Entwurf des Bebauungsplans mit Umweltprüfung

Anhand des Vorentwurfs und unter Berücksichtigung der eingegangenen Stellungnahmen aus der Öffentlichkeitsbeteiligung erarbeitet das Planungsbüro den Entwurf des Bebauungsplans. In diesem Zusammenhang erfolgen auch die Umweltprüfung und die Erstellung des Umweltberichts. Der Umweltbericht gibt Auskunft über den aktuellen Zustand der Projektfläche und beschreibt und bewertet alle voraussichtlichen erheblichen Wirkungen des Vorhabens auf die Umwelt.

Sind negative Wirkungen auf den Naturhaushalt und das Landschaftsbild zu erwarten, werden im Rahmen der bauplanerischen Eingriffsregelung Ausgleichsmaßnahmen festgelegt. Hierzu zählen zum Beispiel eine Eingrünung durch Hecken, die Entwicklung von artenreichem Grünland oder die Anlage von speziellen Habitaten für bestimmte Zielarten. Sofern besonders oder streng geschützte Arten auf der Projektfläche vorkommen, muss zusätzlich eine artenschutzrechtliche Prüfung durchgeführt werden. Auch hieraus ergeben sich möglicherweise Änderungen am ursprünglichen Planungskonzept.

Ist die Entwurfsplanung abgeschlossen, wird der Entwurf mitsamt der dazu gehörenden Gutachten und Berichte öffentlich ausgelegt und bekannt gemacht. Dies erfolgt durch einen Auslegungsbeschluss. Es folgt die formelle Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange. Erneut können Einwendungen und Stellungnahmen eingebracht werden.